Flere ejerforeninger ser mod nye løsninger, når taget skal skiftes
Når et tag på en etageejendom har udtjent sin levetid, kan regningen hurtigt løbe op i flere millioner kroner. Det betyder ofte ekstraordinære opkrævninger eller fælles lån, som beboerne skal betale tilbage over mange år.
Derfor undersøger flere ejer- og andelsforeninger i København nu alternative finansieringsmodeller, hvor renoveringen kan gennemføres med en mindre økonomisk belastning for beboerne.
Uudnyttede loftsrum kan skabe ny værdi
Mange ældre etageejendomme har stadig tørrelofter eller andre uudnyttede loftsarealer. Hvor de tidligere blev brugt til opbevaring eller tørring af tøj, kan de i dag i mange tilfælde omdannes til moderne taglejligheder.
Når et projekt er økonomisk bæredygtigt, kan værdien af de nye boliger være med til at finansiere større renoveringer af den eksisterende ejendom. Det kan blandt andet omfatte nyt tag, facaderenovering, nye vinduer eller andre forbedringer.
Modellen er især interessant for større ejendomme med mange boliger, hvor projektets økonomi ofte bliver mest fordelagtig.
Flere specialiserede virksomheder arbejder med modellen
Udviklingen har skabt et marked for virksomheder, som har specialiseret sig i denne type projekter.
En af dem er Jels Huse & Taglejligheder
, som arbejder med totalentrepriser, hvor hele processen håndteres fra den første vurdering af ejendommen til projektering, myndighedsbehandling og det færdige byggeri.
Virksomheden gennemfører primært projekter på større etageejendomme i København, hvor uudnyttede loftsrum giver mulighed for at skabe nye boliger samtidig med, at ejendommen bliver moderniseret.
En løsning der ikke passer til alle
Modellen kan ikke anvendes på alle ejendomme. Loftets størrelse, lokalplaner, konstruktion og projektets samlede økonomi har stor betydning for, om løsningen er realistisk.
Men for mange ejer- og andelsforeninger kan det være en mulighed, der er værd at undersøge, hvis ejendommen står over for en omfattende tagrenovering i de kommende år.
